Кредиты ARM являются регулируемыми кредитами и могут быть сравнимы с любым типом кредита (FHA, Обычным и т.д.). Как правило, ставки по ARM кредитам ниже чем у традиционного 30-летнего фиксированного, но, с течением времени, они могут измениться.

    Существует мнение, что процентные ставки и платежи постоянно меняются, если оформить кредит ARM. Это не совсем верно. По ARM кредиту можно зафиксировать ставку и платёж на определенный период времени. Например, вы можете получить 7-летний кредит ARM и процентная ставка по нему будет фиксированной в течение 7 лет. Затем она будет корректироваться в зависимости от рыночной процентной ставки. Процентная ставка может как подняться, так и опуститься. Как правило, банки устанавливают определённые ограничения по процентной ставке. Это помогает определить, насколько платёж может увеличиваться или снижаться с течением времени.

    Если вы видите 7/1/2, при изучении ставок по кредитам ARM, это означает, что ставка по кредиту зафиксирована на 7 лет, а затем корректируется каждый год, но изменение ставки не может быть больше или меньше чем на 2%.

    Кредиты ARM являются хорошим вариантом для тех, кто не планирует жить в собственности в течение длительного времени. Они также подойдут, если процентные ставки высоки во время получения ипотеки, и ожидается, что ставки упадут в будущем.

    Особенности кредитов ARM:
 – Более низкие процентные ставки чем у займов с фиксированной ставкой
 – Сложны для понимания, поскольку у банка больше гибкости для корректировки маржи, страховых взносов и других финансовых показателей, которые могут запутать заёмщика