Конечно, у каждого ситуация индивидуальная и требующие документы будут соответствовать вашей ситуации.
Но есть основные документы которые требуются в каждом случае и они следующие:
?Копия вашего удостоверения личности (например, копия прав — Diving License)
?Копия ваших налоговых деклараций за последнии 2 года — ВСЕ странички (Tax returns).
?2 последних пэйчека если вы работаете на компанию ( Last 2 paystubs/paychecks)
?Банковская распечатка за 2 последних месяца (Bank statement)
? Если вы не гражданин, то копия документа удостоверявшего что вы можете работать легально. ( Copy of Green Card, Copy of Visa, Copy of Work Authorization)
Это в принципе и все если у вас все просто! Но только если у вас простой случай!
Что же делать если у вас не совсем простая ситуация когда вы получаете ипотеку?
⠀
Предоставляйте дополнительные документы которые объясняют вашу ситуацию.
Что я имею ввиду под непростой ситуацией?
Например, у вас уже есть имущество или когда-то было банкротство.
Может вы были разведены или имеете какой то бизнес который несёт потери?!
Банку все это нужно знать так как он должен быть как можно больше уверен что вы выплатите свой долг.
⠀
? Банкротство
Как правило ипотеку вы не получите если ваше банкротство былo последние семь лет. Конечно, есть исключения. Но даже если банкротство было более чем семь лет назад скорее всего банк попросит у вас документы о вашем банкротстве.
⠀
?Развод
Если вы разведены то банк попросит документы о разводе (Divorce decree). Можно подумать какое банку дело до вашего развода?
Очень даже большое дело. Ведь иногда, после развода вы обязаны платить детское пособие или алименты. А это дополнительные растраты которые нужно учесть.
⠀
? Имеющая недвижимость
У вас уже есть недвижимость?! Отлично!
Все что нужно предоставить банку это адреса недвижимости (в основном, они уже в ваших налоговых декларациях) и узнать что вы с ними делаете? Сдаёте в рент? Ок, тогда копию лиза (контракт с арендатором). Если ничего не делаете и дом просто стоит пустой или в нем ваши родственники которые вам платят наличными, тогда нужно добавлять это к вашим растратам.
Конечно, ваш случай может быть еще более уникальным, поэтому потребуется больше документов. Я рекомендую вам поговорить с ипотечным банкиром, чтобы узнать точный список документов, которые вам нужно будет предоставить.
Если вы во Флориде, позвоните Юлии Лысенко, чтобы получить ипотечный кредит.
