Что нужно знать, для того, чтобы получить ипотечный кредит во Флориде

С каждым годом цены на недвижимость во Флориде растут, многие желают иметь недвижимость в этом прекрасном штате, но не каждый имеет возможность купить квартиру или дом, поэтому ипотечные кредиты играют такую ​​важную роль в приобретении недвижимости.

Один из первых вопросов Заемщика остается неизменным: «За какую стоимость я могу позволить себе купить недвижимость?»

Но на этот вопрос нет универсального ответа, и это зависит от ряда факторов. Вот некоторые из них:

Ежемесячный доход

Ваш ежемесячный доход является одним из главных факторов, который определяет сколько ипотечных средств вам может предоставить банк. Ипотечные кредиторы детально изучают ваш доход, прежде чем предварительно одобрить ипотечный кредит. Расчет дохода для наемных сотрудников и индивидуальных предпринимателей производится по-разному. У банка более строгие требования к индивидуальным предпринимателям, поскольку производится тщательная должная осмотрительность относительно того, насколько стабильным является бизнес.

Кредитный рейтинг 

Кредитная история играет важную роль в процессе получения ипотеки. Каждый ипотечный кредитор проверяет вашу кредитную историю и счет. Проверяя кредитную репутацию, кредитор просматривает сколько раз вы пользовались кредитованием и выполняли ли вы все условия по полученному кредиту, вовремя ли проводили платежи.

Результат рассмотрения вашей кредитной истории будет влиять на получение ипотеки и программу, на которую вы можете претендовать. Если ваша кредитная история не имеет минусов, то вы можете быть хорошим кандидатом для FHA, потому что процентные ставки обычно низкие и ипотечное страхование с более низким кредитным рейтингом.

Первоначальный взнос

Это требуется для любых ипотечных кредитов, если вы не являетесь военным ветераном. Существует несколько программ с 1 или 2% первоначальным взносом. Есть вероятность того, что вы заплатите более высокую процентную ставку с такой низкой оплатой. Однако вы можете не знать об этом. В основном, в программах с первоначальным взносом менее 3%, есть задержка. Я настоятельно рекомендую не экономить на первоначальном взносе, чтобы в последствии платить как можно меньший процент по кредитованию.

История работы

Характер вашей работы — еще один фактор, который может определить, сколько ипотеки вы можете себе позволить, и можете ли вы получить ипотечный кредит вообще. На день подачи документов на ипотечное кредитование вам потребуется стаж работы не менее двух лет. Если вы работали в разных компаниях, ничего страшного в этом нет. Если ваша работа относительно стабильна, вы имеете возможность рассказать о своих перспективах на данном месте работы, то вы имеете возможность на дополнительные плюсы в рассмотрении вашего заявления.

Расположение дома

Место вашего потенциального дома является основным фактором, определяющим, какую часть ипотеки вы можете себе позволить? 

Когда ипотечный банкир рассчитывает ваш коэффициент DTI (отношение долга к доходу), он рассмотрит налоги на недвижимость,  страхование, страхование ипотеки и страхование от наводнений, если это применимо. Если эти затраты высоки, сумма, которую вы можете брать, будет меньше. Вот почему, если вы хотите получить более большую сумму, то вам необходима недвижимость с низкими затратами, связанными с домом.

Наличие собственного дома в красивом районе — мечта, которую все хотят достичь. Если вы подумываете о покупке и не знаете, какую часть ипотеки вы можете себе позволить, вам лишь надо заполнить заявку и ипотечный банкир сможет определить, на какую сумму ипотеки вы можете рассчитывать!

Если вы решили купить недвижимость во Флориде, воспользовавшись ипотекой,  

позвоните Юлии Лысенко 727.251.5089 !