Рефинансирование — это когда вы получаете ипотеку на тот дом котором уже владеете.
Какие же 4 главные причины почему люди решают рефинансировать?
Получить ниже процентную ставку
Если у вас ипотека под процент выше который сейчас на рынке, то есть вероятность что рефинансирование будет выгодно.
Допустим, вы взяли ипотеку под 7% несколько лет назад а теперь ставка 4%!
Поменять условия ипотеки
Допустим вы взяли программу FHA и теперь вам нужно платить страховку на ипотеку каждый месяц на протяжении всей жизни ссуды. Тут можно подумать и решить если у вас есть вариант рефинансировать на традиционную ипотеку и убрать страховку на ипотеку (PMI) тем самым уменьшить ваш платёж .
‘Вытянуть’ накопившуюся сумму в доме
Допустим вы купили дом 10 лет назад и погасили часть вашей ипотеки. Плюс, стоимость дома выросла.
Теперь вашем доме существует так называемая ‘equity’, накопившаяся сумма в доме.
Вы захотели построить бассейн или купить ещё один дом на эти деньги. Или выплатить долг под высокий процент. Тогда, вы тоже делаете рефинансирование!
Залакировать процентную ставку
Если у вас плавающая процентная ставка, то иногда имеет смысл её залакировать. Обычно, это время когда на рынке низкая процентная ставка.
Это только самые распространённые причины по которым люди делают рефинансирование. Конечно, существует другие случаи!
Как выглядит процесс рефинансирования дома?
Он почти такой же как и процесс когда вы покупаете дом. Единственная разница что вы уже в нём живёте!
Вы предоставляете почти те же самые документы банку
Вам также нужно доказать что у вас есть стабильный доход
Вы заказываете оценку дома которая называется Аппрэйзал
Закрытие вашего нового кредита займет 3-4 недели
Очень важно знать, что вы не можете ‘вытянуть’ 100% от стоимости дома, но только 80%. Например, ваш дом был оценен в 200 тысяч долларов, и в настоящее время нет ипотеки в этом доме, вы можете получить 160 тысяч долларов и использовать их на все, что вам нужно.
Если вы хотите узнать, подходит ли вам рефинансирование, вы можете позвонить ипотечному банкиру Юлии Лысенко 727.251.5089 или заполнить заявку.
Здесь вы можете посмотреть видео о рефинансировании.
