В сегодняшней статье расскажу вам о переезде в Уэсли-Чапел. На самом ли деле там настолько круто, как все говорят? Какие плюсы и минусы жизни в Усли-Чапел и стоит ли туда переезжать?
Уэсли-Чапел расположен к северо-востоку от района Тампа и к юго-западу от района Орландо, и, по сути, имеет свою идеальную локацию во Флориде. Многие потенциальные покупатели интересуется, каково же оно, жить в Уэсли-Чапель, и я должна сказать, что за последние 5-7 лет популярность этого района безумно возросла. На данный момент, этот город очень популярен, тут высокий спрос на покупку домов. Так что давайте не будем терять ни минуты и поговорим о плюсах и минусах жизни в Уэсли-Чапел.
ПЛЮСЫ
Расположение
Уэсли-Чапел расположен в 40 минутах езды от самого центра Тампы и примерно в 45 минутах езды от международного аэропорта Тампы. А еще, чтобы добраться к самым популярным пляжам, как Clearwater beach или к любым другим, вам понадобится не больше часа. Стоит отметить, что Уэсли-Чапел не маленький город, тут кипит жизнь. И если вы ищите место, в котором будет тишина и спокойствие, Уэсли-Чапел явно не ваш вариант.
Многообещающий город
Следующим плюсом я бы назвала тот факт, что Уэсли-Чапел — многообещающий город и несмотря на то, что он большой, это идеальное место для семейной жизни, ведь тут царит семейная атмосфера. Что касаемо развития города, то в Уэсли-Чапел, наблюдается стремительное развитие и рост. Сюда заходят крупные компании, огромные супермаркеты, а строительство различных офисов и предприятий все еще продолжается. Для тех, кто любит и ценит шоппинг, я рада сообщить, что большинство моллов и магазинов в Уэсли-Чапел новенькие и здесь большой выбор всего, что вам может понадобится. В моллах вы найдете много популярных брендов одежды, а для любителей люксовых магазинов одежды есть возможность просто прокатиться в соседний город. В торговом центре The Grove есть многомиллионный проект под названием ‘Krate’ и, по сути, это транспортировочные контейнеры, из которых сделали магазины одежды и рестораны. И таких контейнеров около 90 штук! И что самое замечательное, большинство из них принадлежит местным бизнесменам. В Уэсли-Чапел также есть две больницы, которые были недавно построены, так что там все абсолютно новое. А еще у нас есть катки, различные шоппинг моллы, игровые площадки, так что скучать в Уэсли-Чапел не придется никому.
Цены
Многие люди рассматривают переезд в Уэсли-Чапел, потому что цены на недвижимость здесь на порядок ниже, чем в Тампе. Например, средняя цена на дом для одной семьи в Уэсли-Чапел будет примерно стоить $457 тысяч в то время, как в Тампе это обойдется в $567 тысяч. Большинство домов в Уэсли-Чапел расположено в стиле резидентных сообществ, которые включают в себя все удобства и всю красоту, и построены в курортном стиле. Бассейны, небольшие озера, пруды. Одно из самых популярных сообществ тут – Epperson community с кристальной лагуной и это самая большая кристальная лагуна, когда-либо созданная человеком. Вы только посмотрите, насколько она чистая и безумно красивая! Теперь вы понимаете, почему большинство людей так любят Epperson community? Да, лагуна непременно сыграла свою роль в этом.
Новостройки
Следующее, что непременно нравится всем и каждому – новые дома. Так как спрос на покупку домов в Уэсли-Чапел очень высокий, было принято решение расшириться и поэтому новостройки стали очень популярными в этом городе. Если вам нравятся новостройки, и вы рассматриваете покупку квартиры в новом доме, Уэсли-Чапел может стать одним из лучших вариантов, которые стоит серьезно рассмотреть. Но если покупка квартиры в новом доме или в шикарном районе как Epperson community не ваш вариант, большинство домов в Уэсли-Чапел заметно в лучшем состоянии по сравнению с домами в Тампе, так что не бойтесь рассматривать именно те варианты, которые подходят именно вам.
Школы
Очень важно отметить, что в Уэсли-Чапел есть несколько очень хороших и престижных школ и это один из самых внушительных плюсов для тех, у кого есть дети и семья. И если вы действительно рассматриваете переезд в Уэсли-Чапел, вам стоит поискать различные школы, которые тут есть и выбрать именно ту, которая будет самой подходящей для ваших детей. Помимо школ, в Уэсли-Чапел есть очень много различных спортивных программ и секций для всей семьи и спортивных мероприятий. Так что на выходных вы будете очень часто замечать, как семьи проводят время на свежем воздухе, ходят на футбол и другие мероприятия.
Следующее, о чем я хочу поговорить, скорее всего что-то среднее между плюсом и минусом, CDD и HOA налоги. Эти налоги распространены не только в Уэсли-Чапел, но и в разных частях Флориды. Однако, они есть не во всех коммунах, так что вам придется тщательно изучить этот момент перед тем, как совершать покупку недвижимости. По сути, владельцы домов платят этот налог для того, чтобы помогать поддерживать коммуну в отличном состоянии и развивать инфраструктуру. Сумма налога, которую нужно платить зависит от каждой отдельной коммуны, но в целом это 2000 долларов и больше. Но, как правило, вы выплачиваете их через свою ипотеку, и эта сумма просто прибавляется к налогу на недвижимость. Но есть коммуны, у которых нет CDD налога и его платить не нужно. Так что вам нужно самостоятельно изучить этот вопрос или нанять агента, который поможет вам с этим. Ну а теперь поговорим о минусах.
МИНУСЫ
Стройка
Из-за того, что город постоянно развивается, расширяется, строится, глупо будет не упомянуть о том, что здесь ведется очень много строек. Такое впечатление, что, когда начинались массивные строительные работы, никто и предположить не мог, что город начнёт настолько активно развиваться за такой короткий период времени. Так что не удивляйтесь, если какие-то дороги будут постоянно ремонтироваться или расширяться. Само собой, это создает огромные пробки и часто случаются ДТП.
Пробки
Как я уже успела упомянуть, из-за того, что в городе ведется активная застройка, расширение дорог и в целом обновление инфраструктуры, на дорогах просто сумасшедшие пробки. Но, как вы можете понять, все зависит от конкретной локации, в которой вы живете. А еще, если вы привыкли постоянно стоять в пробках, вам может показаться, что пробки в Уэсли-Чапел очень маленькие. Поэтому, очень многое зависит еще и от того, к чему привыкли конкретно вы. Но стоит помнить, что трассы 56 и 54 постоянно загружены и лучше не появляться там без надобности в час-пик.
Расстояния
Следующий минус, о котором, безусловно, стоит упомянуть – это расстояния между различными локациями, школами и магазинами. В Уэсли-Чапел не всегда просто добраться куда-то пешком, поэтому очень важно принять во внимание тот факт, что придется практически везде и всегда ехать на машине. Но если вы живете в коммуне, то там все построено очень близко и удобно, по сути, все, что необходимо – в пешей доступности. Моллы, магазины и прочие места, которые вам необходимы. Но все равно, для подавляющего большинства локаций вам все равно понадобится транспорт. Тут все немножко иначе, чем в Тампе, где ты можешь просто пройтись пешком к тому или иному ресторанчику.
Слишком много людей
В Уэсли-Чапел, безусловно, очень людно. И за последние несколько лет тут стало еще более людно. Это один из самых больших минусов жизни в Уэсли-Чапел, если вы не особо любите людные места и большинство тех, кто живет тут, постоянно жалуются именно на этот момент. И если вы захотите посидеть в ресторане в пятницу вечером, то очень велика вероятность, что вы просто не найдете свободное место. Придется бронировать столик заранее. А еще иногда придется очень долго стоять в очередях в продуктовых магазинах. Даже несмотря на то, что инфраструктура города постоянно продолжает расширяться, такое впечатление, что люди переселяются сюда намного быстрее, чем появляется что-то новое.
Это все на сегодня. И если на данный момент вы проживаете в Уэсли-Чапел, мне будет очень интересно услышать ваше мнение об этом городе. А если у вас есть какие-то вопросы, не стесняйтесь и задавайте их в комментариях! Я обязательно отвечу на каждый из них. С вами была Юлия Лысенко, до встречи в следующем видео!
