Что может повлиять на сумму ипотеки которую вы можете получить в банке?
Все зависит от следующих данных:
Ваш первоначальный взнос
Чем больше ваш первоначальный взнос тем меньше ваш ежемесячный платёж за ипотеку. Когда банк высчитывает какую сумму ипотеки вам выдать, он определяет соотношение ипотечного платежа к вашей зарплате, тем самым чем меньше платёж тем больше ипотеки вы можете получить.
Ваши кредиты
Чем больше у вас кредитов, тем больше у вас растрат. Тем самым вы можете позволить на ипотеку меньше.
Когда банк высчитывает сколько какую сумму ипотеки вам выдать, он прибавляет все ваши кредиты к будущему ипотечному платежу. Имейте ввиду, что ваши растраты за свет, воду и так далее не влияет никак на это формулу.
Какой же вывод здесь можно сделать?
Копить на первоначальный взнос и брать меньше кредитов!!
Что важнее всего при получении ипотеки?
Как вы знаете очень важно иметь стабильную работу чтобы получить ипотеку в США.
⠀
Банки хотят видеть двухлетний трудовой стаж чтобы убедиться что ваша работа стабильная.
Нужно понимать что можно отнести к трудовому стажу и это не обязательно работа в Америке!
⠀
Допустим, вы работали в вашей стране в той же специальности что и в Америке. Если вы можете это доказать то это можно отнести к 2-х летнему стажу.
⠀
Другой пример, вы получали образование в колледже/университете или получали сертификат для своей будущей профессии. Кстати, если вы изучали английский в каком-то учреждении это тоже считается частью вашего трудового стажа. Так как вы учились для своей будущей профессии!
Другой пример, если вы рожали ребенка, и вам пришлось несколько месяцев сидеть дома, чтобы ухаживать за ребенком. Конечно, после декретного отпуска вы вернулись к стабильной работе. Вы не можете подать заявку на ипотеку, пока вы находитесь в декретном отпуске.
Если вы думаете о получении ипотеки или нуждаетесь в ней сейчас, позвоните мне, и я буду радa найти вам лучшую программу с самой низкой процентной ставкой.
