Что же делать если у вас не совсем простая ситуация когда вы получаете ипотеку в США??♀️
⠀
Тогда вы предоставляйте дополнительные документы которые объясняют вашу ситуацию.
⠀
Что я имею ввиду под не простой ситуацией??♀️ Например, у вас уже есть имущество или когда-то было банкротство.
Может вы были разведены или имеете какой то бизнес который несёт потери?!
Банку все это нужно знать так как он должен быть как можно больше уверен что вы выплатите свой долг.
⠀
? Банкротство
Как правило ипотеку вы не получите если ваше банкротство была последние семь лет. Конечно, есть исключения. Но даже если банкротство было более чем семь лет назад скорее всего банк попросит у вас документы о вашем банкротстве.
⠀
?Развод
Если вы разведены то банк попросит документы о разводе (Divorce Decree). Можно подумать какое банку дело до вашего развода?
Очень даже большое дело. Ведь иногда, после развода вы обязаны платить детское пособие или алименты. А это дополнительные растраты которые нужно учесть.
⠀
? Имеющая недвижимость
У вас уже есть недвижимость?! Отлично!
Все что нужно предоставить банку это адреса недвижимости (в основном они уже в ваших налоговых декларациях) и узнать что вы с ними делаете? Сдаёте в рент? Ок, тогда копию лиза (контракт с арендатором). Если ничего не делаете и дом просто стоит пустой или в нем ваши родственники которые вам платят наличными, тогда нужно добавлять это к вашим растратам.
⠀
Что можно ещё отнести к ‘не простой ситуации’ ?
Вы замужняя пара и решили получить ипотеку. Работает только один супруг.
⠀
Нужно ли чтобы оба супруга были на кредите на дом?
⠀
Можно, но зачем? От того что вы добавите супруга который не работает на эпликэйшн — ничего не поменяется, кроме того что нужно будет предоставлять больше документов и этот долг будет на обоих именах.
⠀
НО, вы можете добавить супруга на свидетельство об имуществе (Deed).
⠀
Получается оба имени на свидетельстве и только одно имя на ссуде (mortgage). И вам лучше и процесс проще ?
Если вы покупаете дом во Флориде и вам нужна ипотека, позвоните Юлии Лысенко, чтобы обсудить лучшую стратегию получения ипотеки.
Если вы готовы заполнить заявку, зайдите на этот сайт, и Юлиия свяжется с вами.
