Чтобы претендовать на получение ипотечного кредита, вам, как правило, необходимо иметь хороший кредитный рейтинг, стабильный доход и первоначальный взнос.
Кредиторы также будут учитывать соотношение вашего долга к доходу и вашу историю занятости.

Сумма, необходимая для первоначального взноса, может варьироваться в зависимости от типа кредита и кредитора. Для обычных кредитов вам может понадобиться всего 3% от покупной цены, а для кредита FHA вам может понадобиться целых 3,5%.

Существует несколько типов ипотечных кредитов, включая ипотечные кредиты с фиксированной ставкой, ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой, кредиты FHA, кредиты VA и кредиты USDA. Каждый вид кредита имеет свои условия и требования.

Процесс ипотеки может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от кредитора и типа кредита. Важно иметь всю необходимую документацию и реагировать на запросы кредитора.

Предварительное одобрение — это письмо от кредитора, в котором указывается, что вы имеете право на получение ипотечного кредита на основании вашего кредитного рейтинга, дохода и другой финансовой информации. Это не гарантирует, что кредит будет выдан, но показывает агенту по недвижимости или продавцу, что вы серьезно относитесь к покупке дома.

Получить ипотечный кредит с плохой кредитной историей может быть сложнее, но возможно. Возможно, вам придется заплатить более высокую процентную ставку или положить больше денег. Лучше всего поговорить с ипотечным брокером или кредитором, чтобы определить ваши варианты.